⭐️ Lokal o pow. 86m2 / Doskonała ekspozycja ⭐️ (Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Korkowa)
LOKAL USŁUGOWY - HANDLOWY 86,17 m² / MARYSIN WAWERSKI, UL. KORKOWA 44 / PARTER Z WITRYNAMI / WEJŚCIE OD ULICY
Do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 86,17m2 położony w znakomitej lokalizacji przy ul. Korkowej 44 na warszawskim Wawrze. Lokal usytuowany jest na parterze w 3-piętrowym bloku z 2005r z bezpośrednim wejściem z miejskiego chodnika wychodzącym na główną ulicę . Od frontu lokal posiada duże, przeszklone witryny oraz miejsce na szyld / reklamę, doskonale widoczne zarówno dla przechodniów, jak i kierowców.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Główne pomieszczenie o pow. ok 80m2
- pomieszczenia socjalnego o pow. 4,4m2 ( umywalka, szafki)
- WC o pow. 1,6m2 (umywalka, piec gazowy, szafki)
ATUTY LOKALIZACJI I WIDOCZNOŚĆ:
- Bardzo duży ruch pieszy : Lokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej SKM / KM Warszawa Gocławek oraz przystanków autobusowych. Stanowi naturalny ciąg pieszy dla setek mieszkańców codziennie dojeżdżających do pracy i wracających do domu.
- Maksymalna ekspozycja dla kierowców : Budynek zlokalizowany jest przy zakręcie stanowiącym główny wjazd do Marysina Wawerskiego od strony centrum Warszawy.
- Reklama, która sama pracuje : Ze względu na natężenie ruchu i naturalne spowolnienia samochodów (korki w godzinach szczytu), Twój szyld i witryna będą doskonale zauważalne dla tysięcy kierowców każdego dnia.
UDOGODNIENIA:
- Przestrzeń przed lokalem: Dodatkowe miejsce bezpośrednio przed wejściem do dowolnego wykorzystania (ekspozycja towaru, stojaki, zieleń)
- Bezpośrednie wejście z chodnika od głównej ulicy
- Duże witryny okienne (dobra doświetlenie i miejsce na reklamę)
- Ogólnodostępne, liczne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy
- Lokal odmalowany, gotowy do wprowadzenia i adaptacji pod dowolną działalność (usługi, handel, biuro, gabinety)
OPŁATY:
- Czynsz najmu: 8 000 PLN
- Czynsz administracyjny: 700 PLN
- Dodatkowe opłaty: energia elektryczna według licznika, gaz
- Kaucja: jednomiesięczna
KOMUNIKACJA - Doskonałe połączenie z centrum Warszawy:
- Stacja kolejowa (4 min pieszo)
- Przystanek autobusowy (2 min. pieszo)
Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie :)
Michał Jeziorski
Specjalista ds Nieruchomości
Nr. Licencji: 28007
Tel: 518 953 303
e-mail: mdhome.nieruchomosci@gmail.com
www.mdhome-nieruchomosci.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)