⭐️ Działka Inwestycyjna 290 m² / MPZP ⭐️ (Warszawa, Praga-Południe)
DZIAŁKA INWESTYCYJNA / MPZP / ZABUDOWA WIELORODZINNA / MOŻLIWOŚĆ USŁUG W PARTERZE / PRAGA-POŁUDNIE
Biuro nieruchomości MD Home z przyjemnością prezentuje wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 290 m² , położoną na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów).
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu w granicach Warszawy pod realizację kameralnego budynku wielorodzinnego lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej.
WYMIARY I KSZTAŁT DZIAŁKI:
- Kształt: Uregulowany, zbliżony do prostokąta
- Szerokość frontu: ok. 13,5 m
- Głębokość: ok. 21 m
USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU:
- Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
- Przeznaczenie dopuszczalne: Usługi w parterach budynków mieszkalnych;
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%;
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
- Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 4 kondygnacji nadziemnych);
- Dachy: Płaskie, dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia do 45°).
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- Zgodnie z wytycznymi MPZP, nieruchomość pozwala na osiągnięcie do ok. 435 m² powierzchni nadziemnej .
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej;
- Media miejskie w ulicy bezpośrednio przy działce (woda, kanalizacja, prąd, gaz, sieć ciepłownicza).
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
- Dynamicznie rozwijająca się część Pragi-Południe z doskonałym połączeniem z centrum Warszawy;
- W bliskiej odległości przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa ( szybki dojazd do centrum oraz stacji Metra Stadion Narodowy / Dworca Wschodniego);
- Pełna sieć handlowo-usługowa w sąsiedztwie: sklepy, restauracje, punkty medyczne oraz edukacyjne.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Objęta aktualnym MPZP;
- Szerokość frontu ok. 13,5 m ułatwiająca optymalne zaprojektowanie budynku;
- Świetna relacja ceny do lokalizacji na terenie Warszawy;
- Idealne wymiary pod kameralną, prestiżową inwestycję deweloperską lub projekt na wynajem.
Michał Jeziorski
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 518 953 303
e-mail: mdhome.nieruchomosci@gmail.com
www.mdhome-nieruchomosci.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kode ksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)