⭐️ Lok. Usługowy / Taras / Wejście od Ulicy ⭐️ (Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów, Aleja Wilanowska)
LOKAL USŁUGOWY / WEJŚCIE OD ULICY / PARTER / TARAS / ATRAKCYJNY CZYNSZ
Biuro nieruchomości z przyjemnością prezentuje funkcjonalny i przestronny lokal usługowo-mieszkalny o powierzchni 86,03 m2 , usytuowany w sercu Miasteczka Wilanów, w pobliżu Osi Królewskiej. Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanego budynku z 2005 roku. Lokal posiada dwa niezależne wejścia, w tym wejście bezpośrednio od ulicy , co stanowi idealne rozwiązanie pod działalność gospodarczą, biuro, gabinet lekarski czy salon kosmetyczny.
BUDYNEK:
- Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z 2005 roku
- Reprezentacyjna całodobowa recepcja, ochrona oraz monitoring
- Wysoki standard części wspólnych oraz wypielęgnowane zielone patio dla mieszkańców/najemców
- Budynek wyposażony w windę
- Prestiżowy adres w dynamicznie rozwijającej się części Miasteczka Wilanów
LOKAL SKŁADA SIĘ Z:
- Przestronnego pokoju przechodniego (idealny na recepcję, poczekalnię lub open space) z wyjściem na taras;
- 3 niezależnych gabinetów / pokoi biurowych;
- pokój przechodni
- Kuchnia (zaplecze socjalne);
- Łazienka;
- Hol;
DO LOKALU PRZYNALEŻY:
- Kameralny taras z wyjściem z dwóch pomieszczeń;
- Dostęp do ogólnodostępnych, licznych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem (wygoda dla klientów);
DODATKOWE INFORMACJE:
- Formalny status lokalu mieszkalnego : generuje znacznie niższe koszty utrzymania (podatek od nieruchomości, czynsz);
- Wykończenie w dobrym standardzie: na podłodze drewniany parkiet, duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie;
- Czynsz administracyjny wynosi 1480 zł;
- Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
- Świetny punkt komunikacyjny z bardzo dobrym dojazdem od Al. Wilanowskiej;
- Przystanki autobusowe oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych tuż przy budynku;
- Szybki i wygodny dojazd do innych dzielnic Warszawy oraz obwodnicy.
OKOLICA:
- Prestiżowe otoczenie w sercu Miasteczka Wilanów (rejon Osi Królewskiej);
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bliskim sąsiedztwie: restauracje, kawiarnie, apteki, banki, sklepy oraz liczne punkty medyczne i kosmetyczne;
- Wysoki przepływ pieszych oraz wysoki potencjał klientów w najbliższym otoczeniu;
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Dwa niezależne wejścia, w tym bezpośrednie wejście od ulicy
- Parter (doskonała dostępność dla klientów i osób niepełnosprawnych)
- Status lokalu mieszkalnego (niskie koszty eksploatacji i opłat podatkowych)
- Funkcjonalny układ: 3 oddzielne gabinety + przestronny open space / recepcja
- Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż pod budynkiem
- Całodobowa ochrona, monitoring i recepcja
- Świetna ekspozycja w prestiżowej lokalizacji na Miasteczku Wilanów
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej lub uzyskaniem kredytu - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.
Michał Jeziorski
Specjalista ds Nieruchomości
Nr. Licencji: 28007
Tel: 518 953 303
e-mail: mdhome.nieruchomosci@gmail.com
www.mdhome-nieruchomosci.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)